gestion résidentielle

La gestion d'actifs résidentiels requiert réactivité, proximité et maîtrise du cadre règlementaire applicable aux logements.

Chez Altigest, nous gérons vos biens d'habitation en garantissant votre sérénité et la stabilité de vos revenus, comme la satisfaction de vos locataires.

notre approche de la gestion résidentielle

Un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion quotidienne de votre bien.

mise en location

① premier contact, visite et estimation du loyer

Nous venons visiter votre bien et réalisons une estimation précise du loyer de marché, dans le respect de l’encadrement en vigueur le cas échéant. Nous vous conseillons sur le type de location le plus adapté à votre situation (bail loi 1989, bail meublé, bail mobilité ou bail code civil)

  • Estimation du loyer de marché
  • Conseil sur le positionnement tarifaire
  • Respect de l’encadrement des loyers
  • Conseil sur le type de bail adapté

Nous venons visiter votre bien et réalisons une estimation précise du loyer de marché, dans le respect de l’encadrement en vigueur le cas échéant. Nous vous conseillons sur le type de location le plus adapté à votre situation (bail loi 1989, bail meublé, bail mobilité ou bail code civil)

  • Estimation du loyer de marché
  • Conseil sur le positionnement tarifaire
  • Respect de l’encadrement des loyers
  • Conseil sur le type de bail adapté

② signature du mandat et mise en location

Dès la signature du mandat, nous prenons en charge les diagnostics techniques, la réalisation des photos et la diffusion de votre annonce sur les portails adaptés et auprès de notre réseau. Si votre bien nécessite un rafraichissement, nous vous proposons de gérer les travaux en amont.

  • Diagnostics techniques obligatoires
  • Reportage photos
  • Diffusion multi-portails
  • Réseau Altigest
  • Organisation des visites

Dès la signature du mandat, nous prenons en charge les diagnostics techniques, la réalisation des photos et la diffusion de votre annonce sur les portails adaptés et auprès de notre réseau. Si votre bien nécessite un rafraichissement, nous vous proposons de gérer les travaux en amont.

  • Diagnostics techniques obligatoires
  • Reportage photos
  • Diffusion multi-portails
  • Réseau Altigest
  • Organisation des visites

③ sélection du locataire

Nous examinons minutieusement chaque dossier de candidature, et sélectionnons le locataire qui présente les garanties les plus solides.

  • Analyse de solvabilité
  • Vérification des garanties
  • Étude de la stabilité professionnelle

Nous examinons minutieusement chaque dossier de candidature, et sélectionnons le locataire qui présente les garanties les plus solides.

  • Analyse de solvabilité
  • Vérification des garanties
  • Étude de la stabilité professionnelle

④ signature du bail et état des lieux d'entrée

Nous rédigeons le bail adapté à votre situation et en assurons la signature. Le jour de l’entrée, nous réalisons un état des lieux contradictoire précis et remettons les clés à votre locataire.

  • Rédaction du bail (loi 1989, meublé, mobilité…)
  • Signature électronique
  • État des lieux d’entrée
  • Remise des clés

Nous rédigeons le bail adapté à votre situation et en assurons la signature. Le jour de l’entrée, nous réalisons un état des lieux contradictoire précis et remettons les clés à votre locataire.

  • Rédaction du bail (loi 1989, meublé, mobilité…)
  • Signature électronique
  • État des lieux d’entrée
  • Remise des clés

gestion courante

⑤ gestion comptable et financière

Nous assurons l’appel et l’encaissement mensuel des loyers et charges, puis vous reversons les loyers avec un compte-rendu de gestion trimestriel détaillé. Nous gérons les dépôts de garantie et préparons les éléments pour votre déclaration fiscale.

  • Appel mensuel des loyers et charges
  • Reversement des loyers
  • Compte-rendu de gestion trimestriel
  • Régularisation annuelle des charges
  • Gestion des dépôts de garantie
  • Préparation déclaration fiscale

Nous assurons l’appel et l’encaissement mensuel des loyers et charges, puis vous reversons les loyers avec un compte-rendu de gestion trimestriel détaillé. Nous gérons les dépôts de garantie et préparons les éléments pour votre déclaration fiscale.

  • Appel mensuel des loyers et charges
  • Reversement des loyers
  • Compte-rendu de gestion trimestriel
  • Régularisation annuelle des charges
  • Gestion des dépôts de garantie
  • Préparation déclaration fiscale

⑥ gestion technique continue

Nous organisons l’entretien courant, traitons les interventions urgentes et coordonnons les travaux de remise en état. Nous pilotons les travaux de rénovation énergétique pour les biens classés F et G, et assurons la liaison avec les syndics.

  • Diagnostics techniques obligatoires
  • États des lieux entrées & sortie
  • Interventions urgentes (fuites, pannes…)
  • Suivi des travaux d’entretien
  • Rénovation énergétique (DPE F&G)
  • Coordination syndics de copropriétés

Nous organisons l’entretien courant, traitons les interventions urgentes et coordonnons les travaux de remise en état. Nous pilotons les travaux de rénovation énergétique pour les biens classés F et G, et assurons la liaison avec les syndics.

  • Diagnostics techniques obligatoires
  • États des lieux entrées & sortie
  • Interventions urgentes (fuites, pannes…)
  • Suivi des travaux d’entretien
  • Rénovation énergétique (DPE F&G)
  • Coordination syndics de copropriétés

Vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien ?

quelques références